为贯彻省委、省政府关于加快建设文化强省旅游强省的决策部署，落实成都市建设“世界文创名城”战略规划，推进“建圈强链”行动，加快成都动漫游戏产业发展，四川诸侯快讯·ok1133集团联合成华区政府共同投资打造天府国际动漫城项目。

项目位于成都市成华区青龙街道，毗邻成都动物园和川西第一禅林昭觉寺，距离大熊猫基地仅10分钟车程。

项目占地85.4亩，总建筑面积约12.6万平方米，计划总投资19.5亿元，项目已于2021年12月全面动工，项目展示区已于2021年10月建成开放，并于2023年12月竣工验收，计划2024年9月全面投入运营。

四川诸侯快讯·ok1133漫话世界旅游开发有限责任公司拟对天府国际动漫城商业街区A1号楼1层A1-115、2层A1-204、三层A1-304号商铺合作方进行公开招募，通过综合评议的方式确定合作方。现诚邀符合要求的意向合作方参加本项目的公开招募，并将有关事项公告如下：

一、合作物业的基本情况及招募条件:

(一)物业基本情况

1.物业名称:天府国际动漫城商业街区A1号楼1层A1-115、2层A1-204、三层A1-304号商铺（详见附件1：总平图）；

2.地理位置:四川省成都市成华区青龙街道西林社区十、十一组（详见附件2：地图）；

3.物业建筑面积: 1672.02  ㎡；

4.物业交付标准:精装交付（基础装修）及完成消防验收（按照套内面积2000㎡进行装修），并完成空调安装；

5.招商定位：国际知名IP文创体验。

(二)合作条件

1.一般条件

合作区域、合作期限、竞争合作保证金、合作方式、履约保证金见下表:

2. 产业条件

(1)合作方需引入三星堆IP、三星堆文创产品及堆堆咖啡，共同打造《旷古之约-三星堆暨古文明文创体验馆》;

(2)品牌共享：该“三星堆暨古文明文创体验馆”的品牌由双方共有。

(3)合作方软装投入不低于340万元；

(4)合作方年度运营成本不低于150万元；

(5)合作方承担三星堆IP授权费80万/年；

(6)合作方全年三星堆IP活动不低于12场；

(7)合作方提供的VR/XR主题展的内容必须符合社会主义主流价值观，且每年更换一次主题内容，新的主题内容需报漫话公司审核，漫话公司同意后，方可展出；

(8)合作方取得三星堆授权，该IP授权的对象须是漫话世界公司与合作方双方，共同打造《旷古之约-三星堆暨古文明文创体验馆》；

(9)合作方竞得物业后，必须与《奇遇三星堆》、《永恒守护者》（暂定）的版权方签订落户天府国际动漫城的合作协议。

3. 管理要求及退出机制

(1)合作方软装方案需报漫话世界公司，审核后实施。

(2)目标管控：双方签订合作协议时，合作方必须取得三星堆相关授权，若未取得，漫话世界公司有权拒绝签订合作协议。

(3)若合作方营销活动连续两年完成比例均低于60%，漫话世界公司有权解除协议。

(4)若合作方发生根本性违约导致提前解约，或合作期完结时合作方未完成预估的营业额漫话世界公司有权扣除软装部分的装修，重新以精装标准对外出租或合作。

(5)若三星堆IP授权合作协议到期后，合作方仍未能签约新的授权合作协议（三星堆续约授权合作条件发生重大变化除外），若双方协商一致调整为其他IP,按新IP场景内容继续运营；若双方协商不一致，漫话世界公司有权解除协议并向合作方追偿漫话世界公司投入的装修成本按租期均摊后剩余租期的费用。

(6)若第三年天府国际动漫城商业街开业率达到90%，合作方第三年经营业绩未达到2395万元，漫话世界公司向合作方追偿漫话世界公司投入的装修成本按租期均摊后剩余租期的费用。

以上管理要求和退出机制，均将列入与合作方的具体合作协议并细化。

3 其他条件

(1)收银方式：漫话世界公司统一收银，流水进漫话，两周一个账期结算，支付给到合作方；

商务合作及招募条件细节详询：魏女士、028-67598666

二、招募方式

采取在四川诸侯快讯·ok1133旅游创新开发有限责任公司官网、天府国际动漫城微信公众号公开发布招募公告并以综合评议方式确定合作方。

(一)本次公开招募信息公告将在四川诸侯快讯·ok1133旅游创新开发有限责任公司官网、天府国际动漫城微信公众号进行公示，公示期为 5 个工作日，公示时间为2024年8月12日-2024年8月19日。综合评议时间为2024年8月20日09:30。

(二)意向合作方需在2024年8月19日17:00 前，提交加盖公章的《响应文件》中的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、合作资格证明材料（均须加盖公章）、电子邮箱地址与电话、法定代表人授权委托书（如有）的电子版至邮箱tfgjdmczs@163.com（若个人竞租可仅提供身份证复印件），项目方将根据意向合作方提交的《响应文件》中的相关资料进行资格审查，并以电话或邮件的形式通知符合合作资格的意向合作方在2024年8月19日17:00 前足额缴纳竞争合作保证金，逾期视为自动放弃合作资格，意向合作方需自行向项目方取得竞争合作保证金的收据。

竞争合作保证金收款账户信息:

账户名称：四川诸侯快讯·ok1133漫话世界旅游开发有限责任公司

银行账号：431020100101535619

开户银行：兴业银行股份有限公司成都分行

(三)通过合作资格审查且足额缴纳竞争合作保证金的意向合作方应于 2024年8月20日上午 09:30 前至综合评议现场提供《响应文件》全套纸质资料(1 正本4 副本)（若为个人仅需要提交承租人身份证复印件、合作申请函及合作方案）参加综合评议。逾期送达或未送达指定地点的，视为自动放弃合作资格。若意向合作方现场提供的《响应文件》与报名时提交的电子版材料不相符，则取消该意向合作方合作资格。

综合评议地点:成都市成华区天府国际动漫城展示区

若因特殊原因综合评议时间可能延后，最终时间以项目方另行通知为准。

（四）评审组采取综合评议的方式对所有意向合作方提交的相关材料进行综合评议打分，符合我方招商方案要求且评议分高于70分的意向合作方，按照价高者得的方式，经漫话公司决策后确认最终合作方；若只有一家报名且满足招募要求的参与竞争合作，同时综合评议分高于70分，由评审组确认为意向合作方，经漫话公司决策后确认最终合作方。

(五) 招募结果将在四川诸侯快讯·ok1133旅游创新开发有限责任公司官网、天府国际动漫城微信公众号同步公示，公示时间为3个工作日。

(六)意向合作方成功竞得后，由四川诸侯快讯·ok1133漫话世界旅游开发有限责任公司与竞得方签订合同。（合同主要条款参考附件4：合同模板）

(七)未合作成功的意向合作方缴纳的竞争合作保证金在招租结果公示后 5个工作日内原路径退还(不计利息); 合作成功的意向合作方缴纳的竞争合作保证金在租赁合同签订后自动转为履约保证金，若还有剩余即转为预付租金。若合作成功的意向合作方拒绝与项目方签订租赁合同，则缴纳的合作保证金不予退还。

三、对意向承租方的基本要求

符合下列条件，均可参加租赁投标。

竞租人应为在中华人民共和国境内依法设立的独立法人或中国国籍且具有完全民事行为能力的自然人。

【附加下载】

四川诸侯快讯·ok1133漫话世界旅游开发有限责任公司

2024年8月12日